Nemovitosti
v Albánii
Investiční apartmány u moře v nejrychleji rostoucí destinaci Evropy. Od 1,1 milionu korun s ročním zhodnocením 20–30 %.
Zhodnocení
Růst hodnoty nemovitostí v rozmezí 20–30 % ročně díky dynamickému rozvoji destinace.
Dostupnost
Z Prahy do Tirany za pouhé dvě hodiny letu. Brána do Středomoří na dosah.
Servis
Kompletní správa, následný pronájem a právní servis včetně vyřízení dokumentů.
Bydlení u moře v
jiné kultuře
Pravděpodobně jste někdo, kdo má rád teplo, slunce, moře a přímořskou atmosféru. Albánie vám toto vše a ještě více nabídne od začátku března až do poloviny listopadu.
Albánie je v současnosti druhou nejlevnější zemí v Evropě, což se odráží i v cenách nemovitostí. Byty 1kk přímo u moře se pohybují od 1,1 milionu Kč.
Jaderské moře, jiný svět
Albánie spojuje evropskou kulturu s arabskými vlivy. Nabízí rozmanité pobřeží od velkých písečných pláží až po skalnaté útesy s průzračnou vodou.
Nacházejí se zde i vysoké hory, jejichž vrcholy dosahují až 2 764 m n. m. Mediteránní klima a devítiměsíční sezóna z ní dělají ideální destinaci.
Proč jsem se rozhodl
pro investici
Proč investovat
v Albánii
Šest důvodů, proč je dnes Albánie nejzajímavější realitní destinací v Evropě — kombinace ceny, růstu a životního stylu.
Růst 20–30 % ročně
Albánie je nejrychleji rostoucí destinací v Evropě. Ceny apartmánů u moře už dva roky rostou v průměru o 20 % ročně.
2 hodiny letu z Prahy
Z Prahy nebo Vídně doletíte do Tirany za dvě hodiny. Dostupnější než řecké ostrovy a polovinu levnější než Chorvatsko.
Sezóna březen–listopad
Devět měsíců slunce, teplé moře a přímořská atmosféra. Ideální pro krátkodobé pronájmy přes Airbnb a Booking.
Apartmány od 1,1 mil. Kč
Byty 1kk přímo u moře od 1,1 mil. Kč. Byty 2kk pár set metrů od pláže od 1,2 mil. Kč. Bez daně z nabytí.
Příroda i kultura
Pobřeží od písečných pláží po skalnaté útesy, hory dosahující 2 764 m. Evropská kultura s arabskými vlivy.
Kompletní servis
Postaráme se o výběr nemovitosti, smlouvy, zařízení interiéru, pronájem hostům i správu apartmánu.
Poslední turisticky
netknutý kout Evropy
Hory s divokou přírodou, azurové moře, plážové promenády bez davů a poloviční ceny oproti České republice. Pohled, který se brzy změní.
Ekonomika, trh
a turistický boom
Členství v EU a budoucnost
Od roku 2009 je Albánie členem NATO a v březnu 2019 zahájila přístupové rozhovory s Evropskou unií. Země zavádí reformy, revitalizuje důležitá odvětví a tvoří pracovní místa.
HDP Albánie vzrostlo v roce 2022 o 5,5 % a v roce 2023 o zhruba 4,5 %.
Nemovitostní trh
Ceny v Albánii v posledních dvou letech rostly v průměru o 20 % ročně, taženy poptávkou domácností i zahraničních investorů.
V Albánii se daň z nabytí nemovitosti neplatí. Roční daň je obecně nižší než v České republice.
Turismus
V roce 2022 navštívilo Albánii 7,5 milionu turistů, v roce 2023 už přes 10 milionů.
Turismus v roce 2022 přispěl k HDP 13 % a v dalších letech bude jeho podíl dále růst.
Zarezervujte si
nezávaznou schůzku
Projdeme spolu konkrétní nabídku, kalkulaci výnosu z pronájmu a celý proces nákupu. Schůzka je nezávazná, online nebo osobně v Praze.